Listing courtesy of CENTURY 21 Bradley Realty, Inc · Corretor responsável: Admir Kasumovic · Cell: 260-494-2237
3916 Goshen Road
US$ 1.399.900
Fort Wayne, IN 46818
Preço original US$ 1.500.000 · Preço reduzido em 4 de agosto de 2026
- 3 acres
- Lote
- 3 acres
- Tipo
- Commercial Land
- Anunciado em
- 9 de fevereiro de 2026
- Nº MLS
- 202604031
Sobre este imóvel
3916 and 3842 Goshen Road offer a prime opportunity to acquire 3.0± acres of C3-zoned commercial land in northwest Fort Wayne. Comprised of two contiguous parcels, the site is level, cleared, and ready to build, with all major utilities available nearby, allowing for an efficient development timeline. The property benefits from strong frontage and visibility along Goshen Road and supports a wide range of commercial uses, including gas station and convenience retail, strip retail, flex or light commercial space, medical or professional offices, restaurants, and service-oriented businesses. The location is well positioned to serve both traffic-driven retail and surrounding residential demand. The site carries 2024 average daily traffic counts of approximately 14,100 vehicles per day, providing consistent exposure. Northwest Fort Wayne continues to experience steady residential and commercial growth, supporting long-term demand for neighborhood and convenience-focused commercial development. This offering is well suited for developers, investors, or owner-users seeking flexible commercial land in a proven Fort Wayne corridor.
Detalhes do imóvel
Orla e lago
- Beira d'água
- Não
Lote
- Tamanho do lote (acres)
- 3 acres
- Dimensões do lote
- SEE SURVEY
- Condado
- Allen County
- Township
- Washington
- Uso atual
- Commercial
- Acesso viário
- City Street
- Pavimentação
- Asphalt
- Via mantida por
- City
- Preço por acre
- US$ 466.633
- Servidões
- Não
- Loteado
- Sim
- Empreendimento planejado (PUD)
- Não
- Como chegar
- North on Huguenard RD turn Left on Goshen Rd at corner ofr Foshen and Huguenard Rd.
Escolas
- Escola primária
- Price
- Escola intermediária
- Northwood
- Ensino médio
- Northrop
- Distrito escolar
- Fort Wayne Community
Impostos e condições
- Impostos anuais
- US$ 6.063
- Ano fiscal
- 2025
- Posse
- Closing
- Número do lote (parcel)
- 02-07-20-200-010.000-073
Serviços
- Água
- City
- Esgoto
- City
- Eletricidade
- Available
- Combustível
- Gas
Localização
Escolas
Distrito escolar
Fort Wayne Community Schools
Pelo mapa de limites dos distritos (NCES)
28.200 alunos · Taxa de formatura: 90% (Indiana 91,8%)
Consulte este endereço em Fort Wayne Community SchoolsSéries K–5
Francis M Price Elementary SchoolPública · Séries Pré-K–5 · 382 alunos · a 2,6 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Inglês (ILEARN)
- 20,6% · Indiana 42%
- Matemática (ILEARN)
- 25% · Indiana 42,7%
Séries 6–8
Northwood Middle SchoolPública · Séries 6–8 · 572 alunos · a 3,6 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Inglês (ILEARN)
- 23% · Indiana 42%
- Matemática (ILEARN)
- 15,6% · Indiana 42,7%
Séries 9–12
Northrop High SchoolPública · Séries 9–12 · 2.069 alunos · a 3 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Taxa de formatura
- 94,2% · Indiana 91,8%
- SAT leitura e escrita
- 43% · Indiana 51,9%
- SAT matemática
- 17,8% · Indiana 25,6%
Escolas públicas próximas (8)
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- North Side High School
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- Carroll High School
Pública · Séries 9–12 · 2.601 alunos · a 4,3 mi
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Escolas particulares próximas (3)
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Particular · Luterana · Séries K–8 · 267 alunos · a 1,8 mi · Aceita a bolsa Choice Scholarship
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- Aboite Christian School
Particular · Cristã · Séries Pré-K–8 · 49 alunos · a 3 mi · Aceita a bolsa Choice Scholarship
Dados: matrículas (ano letivo 2025-26), ILEARN (primavera de 2026), taxa de formatura (turma de 2025) e SAT (primavera de 2026).
ILEARN: porcentagem de alunos do 3º ao 8º ano com proficiência na prova estadual de Indiana. SAT: porcentagem de alunos do 11º ano que atingem a meta de preparo para a faculdade. Distâncias em linha reta.
Fontes: U.S. Department of Education, NCES Common Core of Data; U.S. Department of Education, NCES EDGE school district boundaries; Indiana Department of Education, Data Center & Reports; U.S. Department of Education, NCES Private School Survey; Indiana Department of Education, Choice Scholarship participating schools.
A Indiana Home Match não avalia nem classifica escolas. As áreas de atendimento mudam, então confirme com o distrito antes de comprar.
Guia da região
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