Question 1

Quanto de casa posso pagar com um salário de $60.000?

Accepted Answer

Com um salário anual de $60.000, você geralmente pode pagar uma casa entre $180.000 e $240.000, dependendo de suas dívidas, entrada e taxa de juros. Os credores seguem a regra 28/36: os custos de moradia não devem exceder 28% da renda bruta. Use nossa calculadora para obter uma estimativa personalizada.

Question 2

Qual é a diferença entre uma hipoteca de 15 e 30 anos?

Accepted Answer

Uma hipoteca de 15 anos tem pagamentos mensais mais altos, mas custos de juros totais significativamente menores. Uma hipoteca de 30 anos oferece pagamentos mensais mais baixos, mas você pagará mais juros ao longo do empréstimo. Por exemplo, em um empréstimo de $250.000 a 6,5%, um prazo de 15 anos economiza mais de $150.000 em juros.

Question 3

Quanto custa o PMI e quando posso removê-lo?

Accepted Answer

O Seguro Hipotecário Privado (PMI) geralmente custa entre 0,5% e 1,5% do valor do empréstimo por ano. Você pode solicitar a remoção do PMI quando atingir 20% de patrimônio em sua casa, e é removido automaticamente em 22%. Uma entrada de 20% evita o PMI completamente.

Question 4

Quais são as taxas hipotecárias atuais em Fort Wayne, Indiana?

Accepted Answer

As taxas hipotecárias mudam diariamente com base nas condições do mercado. Nossa calculadora utiliza taxas ao vivo de médias nacionais. Para cotações personalizadas na área de Fort Wayne, recomendamos obter uma pré-aprovação com um credor local.

Question 5

Quais custos não estão incluídos no pagamento da hipoteca?

Accepted Answer

Seu pagamento mensal da hipoteca geralmente cobre principal, juros, impostos sobre a propriedade e seguro. No entanto, não inclui serviços públicos, manutenção e reparos, taxas de HOA e custos de mobília. Nossa calculadora permite adicionar impostos, seguro, HOA e PMI para uma visão mais completa.

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