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Calculadora de Imposto Predial de Indiana
Estime seu imposto predial de Indiana para 2026 usando a lei vigente — deduções homestead, o novo crédito SEA 1 e o limite constitucional circuit-breaker. Padrões definidos para o Condado de Allen / Fort Wayne.
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Dados do Imóvel
$
Indiana utiliza o valor avaliado definido pelo assessor do condado (geralmente próximo ao valor de mercado). Consulte seu cartão de propriedade em allencounty.in.gov.
Limite circuit-breaker para este tipo: 1% do valor avaliado bruto
Deduções e Créditos Homestead
Marque esta caixa se você é proprietário e mora neste imóvel como residência principal e registrou declaração homestead junto ao auditor do condado.
Dedução padrão: $48,000 (pagamento 2026; será reduzida a partir de 2027 pelo SEA 1)
Dedução suplementar: 40% do valor restante (2026; aumenta até 66,7% em 2031)
Crédito homestead SEA 1: 10% do valor do imposto, limitado a $300 (novo para 2026, aplicado automaticamente)
Alíquota Local
$ por $100 AV
Escolha seu distrito tributário do Condado de Allen abaixo para preencher a alíquota bruta certificada de 2026, ou digite uma alíquota personalizada.
Alíquotas brutas certificadas de 2026 (por US$ 100 de valor avaliado), Auditor do Condado de Allen. Selecionar um distrito preenche a alíquota.
Limite Circuit-Breaker Aplicado
Imposto Anual Estimado
$1,901
≈ $158.41 por mês
Valor avaliado bruto$220,000
Dedução homestead padrão−$48,000
Dedução homestead suplementar−$68,800
Valor avaliado líquido$103,200
Alíquota bruta$2.90/por $100 AV
Imposto antes do limite$2,990
Crédito homestead SEA 1−$299
Limite circuit-breaker$2,200
Alíquota efetiva0.864%
Limite circuit-breaker1% do valor bruto
AV tributável46.9% do valor bruto
O limite constitucional de 1% circuit-breaker está limitando seu imposto — sem ele, o valor seria maior.
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Sistema de Imposto Predial de Indiana
Como o Imposto Predial de Indiana é Calculado
Indiana utiliza um processo em múltiplas etapas para calcular o imposto predial. Entender cada etapa ajuda a estimar sua conta e identificar quais deduções se aplicam a você.
1
Valor Avaliado Bruto
O assessor do condado determina o valor avaliado bruto (AV) do seu imóvel com base no mercado. Em Indiana, o imóvel é avaliado a 100% do valor de mercado. Você pode encontrar seu AV na conta de imposto ou no portal do assessor do condado.
2
Aplicar Deduções
Proprietários elegíveis subtraem a dedução homestead padrão ($48.000 em 2026) e a dedução homestead suplementar (40% do valor restante em 2026) para chegar ao valor avaliado líquido (NAV) sujeito à alíquota local.
3
Aplicar Alíquota Local
Seu NAV é multiplicado pela alíquota bruta do seu distrito tributário (expressa por $100 AV). A alíquota combina levies do condado, cidade/vila, distrito escolar e biblioteca. Varia significativamente dentro do Condado de Allen.
4
Limite Circuit-Breaker
O circuit-breaker constitucional de Indiana impede que seu imposto predial total supere 1% do AV bruto para residências principais, 2% para outros imóveis residenciais e agrícolas, e 3% para imóveis comerciais.
Exemplo: Residência de $220.000 em Fort Wayne
Valor avaliado bruto$220,000
Dedução homestead padrão−$48,000
Após dedução padrão$172,000
Dedução suplementar (40% de $172k)−$68,800
Valor avaliado líquido$103,200
Alíquota da cidade de Fort Wayne$2.8975 / $100
Imposto antes do limite ($103.200 × 2,84%)$2,990
Crédito homestead SEA 1 (10%)−$299 (capped at $300)
Limite circuit-breaker 1%$2,200 cap (1% of $220k)
Imposto anual estimado final$2,200
Neste exemplo, o limite circuit-breaker ($2.200) é menor que o imposto antes do crédito ($2.990), portanto limita a conta a $2.200. O crédito SEA 1 seria de $299, mas o limite já controla o total — o proprietário paga $2.200.
Deduções e Créditos
Deduções e Créditos do Imposto Predial de Indiana
Indiana oferece várias formas de reduzir o imposto predial. A maioria das deduções requer um pedido único junto ao auditor do condado; o crédito SEA 1 é automático para residências qualificadas.
Homestead Padrão e Suplementar
A dedução mais valiosa para proprietários residentes em Indiana. A dedução padrão reduz o AV bruto em $48.000 em 2026; a suplementar remove 40% do valor restante em 2026.
- • Dedução padrão: $48.000 do valor avaliado bruto (pagamento 2026)
- • Suplementar: 40% de (AV − dedução padrão) em 2026
- • Progressão: suplementar aumenta até 66,7% em 2031 conforme a padrão é eliminada
Crédito Fiscal Homestead SEA 1 (Novo 2026)
O Senate Enrolled Act 1 (2025) introduziu um crédito automático de 10% sobre o imposto anual para residências qualificadas, limitado a $300. Nenhuma solicitação é necessária — o auditor do condado aplica automaticamente.
- • Crédito de 10% sobre o imposto calculado
- • Crédito máximo: $300 por ano
- • Aplicado automaticamente para pagamento 2026 em diante — nenhum formulário necessário
Créditos para Idosos, Deficientes e Veteranos
Benefícios adicionais estão disponíveis para idosos qualificados (65+), pessoas com deficiência e veteranos. O SEA 1 de Indiana também ampliou os limites de renda do Circuit Breaker para maiores de 65 anos.
- • Circuit Breaker para maiores de 65: limite de renda elevado para $60.000 (solteiro) / $70.000 (conjunto) em 2026
- • Dedução para veteranos com deficiência: até 100% de isenção do AV para veteranos totalmente incapacitados
- • Veja nosso guia sobre benefícios fiscais prediais para veteranos de Indiana para mais detalhes
Dedução de Hipoteca (Eliminada)
A dedução tradicional de $3.000 por hipoteca de Indiana foi eliminada pelo SEA 1 (2025). Os proprietários que antes a utilizavam se beneficiarão da dedução homestead suplementar maior e do novo crédito SEA 1.
- • Dedução de hipoteca: eliminada pelo SEA 1 (reforma de 2025)
- • Substituição: dedução homestead suplementar maior, progressiva até 2031
- • A maioria dos proprietários terá benefício líquido com as mudanças do SEA 1 até 2026
Circuit-Breaker Constitucional
O circuit-breaker de Indiana está na constituição estadual — nenhum governo local pode ignorá-lo. Limita o imposto predial total a um percentual do valor avaliado bruto, independentemente das alíquotas locais.
- • Residência principal: 1% do valor avaliado bruto
- • Outros residenciais e agrícolas: 2% do valor avaliado bruto
- • Imóveis comerciais / patrimônio pessoal: 3% do valor avaliado bruto
Residencial Não-Homestead (SEA 1)
Pelo SEA 1, imóveis residenciais e agrícolas não-homestead também ganham novas deduções de valor avaliado progressivas de 2026 a 2031, beneficiando proprietários de imóveis para locação e proprietários rurais.
- • Pagamento 2026: dedução de 6% sobre o AV residencial/agrícola não-homestead
- • Aumenta anualmente, chegando a 33,4% em 2031
- • Combinado com o limite circuit-breaker de 2% para residencial não-homestead
Fort Wayne e Condado de Allen
Imposto Predial no Condado de Allen, Indiana
O Condado de Allen abriga Fort Wayne, a segunda maior cidade de Indiana, e engloba uma ampla variedade de distritos tributários. Sua alíquota total depende da combinação de condado, cidade ou vila, township, distrito escolar e unidades tributárias de biblioteca que se aplicam ao seu endereço.
Moradores da cidade de Fort Wayne pagam alíquotas entre as mais altas do Condado de Allen porque o levy municipal inclui serviços urbanos como parques, segurança pública e infraestrutura. Distritos suburbanos e rurais — como áreas não incorporadas atendidas apenas por serviços do condado — têm alíquotas menores, às vezes abaixo de $2,00 por $100 AV.
As alíquotas mostradas na calculadora são alíquotas brutas certificadas aproximadas de 2026 do Departamento de Finanças do Governo Local de Indiana (DLGF). As contas reais podem diferir ligeiramente dependendo do seu lote exato, participação em distrito TIF e quaisquer recursos de avaliação pendentes. Sempre verifique sua alíquota em allencounty.in.gov/269/Tax-Rates.
Alíquotas Amostra do Condado de Allen (Pagamento 2026)
Ft. Wayne–Wayne
Cidade de Fort Wayne + condado + Fort Wayne Community Schools — o distrito de maior alíquota
$2.8975
por $100 AV
New Haven (St. Joe)
New Haven / St. Joseph Township
$2.7774
por $100 AV
Leo-Cedarville
Leo-Cedarville (East Allen County Schools)
$2.1669
por $100 AV
Aboite Township
Aboite Township (sudoeste do Condado de Allen)
$1.7952
por $100 AV
Jackson Township
Jackson Township — uma das menores alíquotas do condado
$1.5888
por $100 AV
Fonte: Alíquotas Tributárias Certificadas 2026 do DLGF de Indiana por Distrito. As alíquotas são brutas (antes dos créditos circuit-breaker). Verifique em allencounty.in.gov.
Perguntas Frequentes
Dúvidas sobre Imposto Predial de Indiana Respondidas
Benefícios Fiscais Prediais para Veteranos de Indiana
Indiana oferece isenções e deduções adicionais de imposto predial para veteranos qualificados, incluindo isenção total para veteranos totalmente incapacitados. Saiba mais sobre os programas disponíveis e como solicitar.
Ler o Guia de Impostos para VeteranosAviso: Esta calculadora fornece apenas estimativas. Os resultados são baseados em valores inseridos pelo usuário e na lei de Indiana de 2026 conforme compreendida na data de publicação, incluindo o Senate Enrolled Act 1 (2025). As contas reais de imposto são determinadas pelo assessor e auditor do seu condado e podem diferir devido ao seu lote específico, distrito, participação em TIF, recursos de avaliação ou alterações legislativas. As alíquotas mostradas são alíquotas brutas certificadas aproximadas de 2026 do DLGF para distritos do Condado de Allen. Sempre verifique sua conta junto ao Tesoureiro do Condado de Allen (allencounty.in.gov) ou consulte um profissional tributário licenciado. Esta ferramenta não constitui assessoria tributária ou jurídica.
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