Casas à VendaVisitas AbertasImóveis SalvosComprar com a Gente
Vender
Regiões que AtendemosConstrução NovaMudança
Nossa HistóriaAvaliaçõesPerguntas Frequentes
Comunidade BrasileiraFinanciamento ITINGuia de Mudança
Blog
Todos os RecursosCalculadora HipotecáriaCalculadora de AcessibilidadeCalculadora de Imposto PredialLucro na VendaAnálise do Mercado
(260) 369-6495Entre em Contato
Explorar Leo-Cedarville

Leo-Cedarville, Indiana

Situada às margens pitorescas do rio St. Joseph no nordeste de Indiana, Leo-Cedarville representa a combinação perfeita de tranquilidade rural e conveniência suburbana. Esta charmosa comunidade de aproximadamente 4.000 moradores oferece um autêntico ambiente de cidade pequena enquanto permanece a uma curta distância de Fort Wayne.

Joia Escondida do Condado de Allen

Por Que Escolher Leo-Cedarville?

O caráter único da cidade vem de suas origens fascinantes. Originalmente duas vilas separadas—Cedarville (estabelecida por volta de 1838) e Leo (fundada em 1849 como a Cidade de Hamilton)—as comunidades se fundiram em 1996 para formar a cidade unificada que conhecemos hoje. Essa consolidação ajudou a preservar o governo local e manter a identidade distinta que os moradores valorizam, enquanto evitava a possível anexação pela vizinha Fort Wayne.

O lema oficial da cidade, "Um Senso de Comunidade," captura perfeitamente o espírito acolhedor que define a vida aqui. Eventos anuais como o Bloom Fest no Riverside Gardens Park reúnem os vizinhos, com mais de 100 vendedores exibindo arte local, joias, cerâmica e flores ao lado de música ao vivo e food trucks. Um mercado de agricultores semanal funciona todas as quintas-feiras de maio a agosto, reforçando as conexões entre moradores e produtores locais.

Cedarville Elementary: escola National Blue Ribbon (2014 e 2020)
93% Taxa de Proprietários
12 Milhas do Centro de Fort Wayne
20%+ Crescimento Populacional Desde 2000
Explorar Imóveis em Leo-Cedarville
Leo-Cedarville, Indiana
Perfil da Comunidade

População e Demografia

3,976

População

👤

40

Idade Mediana

27.1%

Menores de 18

$117,288

Renda Mediana

73.7%

Força de Trabalho

Patrimônio

Onde a História Americana Criou Raízes

O que verdadeiramente distingue Leo-Cedarville é sua notável conexão com a história americana. Os primeiros colonos da área chegaram ao município de Cedar Creek em 1833, com pioneiros plantando pomares com árvores do lendário Johnny Appleseed. A região foi originalmente habitada pelas tribos Miami e Potawatomi, cuja presença é comemorada no nome do vizinho Metea County Park, nomeado em homenagem a um reverenciado chefe Potawatomi.

Herança Nativa Americana

A região foi originalmente habitada pelas tribos Miami e Potawatomi. Sua presença é comemorada no nome do vizinho Metea County Park, nomeado em homenagem a um reverenciado chefe Potawatomi que serviu como líder respeitado no início do século XIX.

Assentamento Pioneiro (1833-1849)

Os primeiros colonos da área chegaram ao município de Cedar Creek em 1833. Cedarville foi estabelecida por volta de 1838, enquanto Leo foi fundada em 1849 como a Cidade de Hamilton. Os primeiros pioneiros plantaram pomares com árvores do lendário Johnny Appleseed.

Comunidade Amish (1853-Presente)

Em 1853, famílias Amish migraram do condado de Stark, Ohio para a vizinha Grabill, estabelecendo uma das comunidades Amish mais antigas e vibrantes de Indiana. Este assentamento continua sendo uma característica distintiva da região, com moradores encontrando regularmente carruagens puxadas por cavalos nas estradas rurais.

Imóveis

Imóveis em Leo-Cedarville

O estoque habitacional de Leo-Cedarville abrange múltiplas eras arquitetônicas, oferecendo opções para vários gostos e orçamentos. A comunidade apresenta uma mistura de charmosos bangalôs dos anos 50 e casas estilo ranch ao lado de construções modernas New Traditional. As propriedades tendem a plantas espaçosas, com a casa unifamiliar média medindo 2.824 pés quadrados—significativamente acima da média nacional de 1.929 pés quadrados.

Mix de Propriedades

Casas Unifamiliares95%
Sobrados: 3%Apartamentos: 2%

93%

Propriedade

0.25+ acres

Tamanho Mediano do Lote

2,824

Casa Média (m²)

2021

Ano Mediano de Construção

O Que os Compradores Podem Esperar

$300,000 - $450,000

Casas Familiares

Confortáveis casas unifamiliares com 3-4 quartos, comodidades modernas e terrenos de um quarto de acre em bairros estabelecidos e novos loteamentos. Ideais para famílias em crescimento.

$450,000 - $600,000

Mercado de Upgrade

Casas maiores com 4+ quartos, acabamentos premium, salas bônus e terrenos de meio acre ou mais. Muitas apresentam construção moderna New Traditional com plantas abertas.

$600,000 - $800,000+

Propriedades Premium

Casas executivas em múltiplos acres com preços premium. Propriedades construídas sob medida com acabamentos de luxo, terrenos amplos e localizações privilegiadas perto de cursos d'água ou áreas arborizadas.

Ao Ar Livre

Parques e Lazer

Riverside Gardens Park

9 acres

A joia da coroa do sistema de parques de Leo-Cedarville com splash pad, riacho de brincadeiras, quadras de vôlei, trilha pavimentada de meia milha, playground, banheiros e tomadas elétricas. Os pavilhões estão disponíveis para eventos privados e o parque sedia o Bloom Fest anual.

Metea County Park

250 acres

Um tesouro natural contendo a Reserva Natural Estadual Meno-aki de 120 acres. Nomeado em homenagem a um chefe Potawatomi, o parque oferece 5 milhas de trilhas através de florestas, pântanos e pradaria reconstruída. Conta com o Centro Natural Gloria Goeglein, lago de natação de 1,5 acre, áreas de pesca e esqui cross-country.

Leo-Cedarville Town Park

Conta com o querido playground de madeira 'Imagination Station', quadras de basquete e o Pavilhão Interior de Cedarville disponível para aluguéis privados incluindo chás de bebê, festas de aniversário e recepções.

Cedarville Park

Um playground maior e sombreado, perfeito para famílias com crianças pequenas, com árvores maduras e ambiente tranquilo.

Cedarville Reservoir

460 acres

Construído em 1953, este reservatório oferece pesca excepcional de black bass, bagre do canal, crappie preto, lúcio do norte e bluegill. Caiaqueiros e canoístas desfrutam de remadas tranquilas entre pequenas ilhas repletas de vida selvagem incluindo cervos, ratos-almiscarados, castores e avistamentos ocasionais de águias.

Hurshtown Reservoir

1,7 bilhão de galões

Aberto de maio até o Dia do Trabalho, oferece aluguel de barcos a remo, caiaques e pranchas de stand-up paddle, windsurf, pesca e trilha cênica de 2,75 milhas. Um destino perfeito de verão para recreação ao ar livre.

Comer e Beber

Gastronomia e Entretenimento

Restaurantes

Steady Eddy's Station

Localizado às margens do Cedarville Reservoir, serve sanduíches, flatbreads e saladas de origem local junto com cerveja artesanal e vinho. Também serve como local de Leo para aluguel de caiaques e canoas da Fort Wayne Outfitters.

Leo Cafe

Um querido destino de café da manhã conhecido por suas refeições matinais fartas e serviço amigável.

Chemistry 101

Café expertamente preparado e pratos frescos de origem local em um ambiente acolhedor.

The Frozen Spoon

Sabores exclusivos de sorvete incluindo opções únicas como tripla manteiga de amendoim e chip de amêndoa com coco.

Gracey's Goodies

Sobremesas personalizadas incluindo bolos de casamento, brownies e cupcakes.

Cerveja Artesanal e Vida Noturna

Steady Eddy's Station

Cerveja artesanal e vinho no reservatório com vistas panorâmicas à beira d'água.

Grabill Próximo

Curta distância até restaurantes do país Amish e experiências únicas.

Cafés e Padarias

Chemistry 101

Café expertamente preparado e pratos frescos de origem local.

Compre Local

Compras e Negócios Locais

Centro na Broadway Street

Cedar Creek Produce

Produtos locais frescos e presentes únicos.

Katie's Kountry Korner

Móveis, tecidos, colchas e conservas feitos pelos Amish.

The Olde Church Shoppes

Antiguidades e achados únicos em um cenário encantador.

H. Souder General Store

Um vislumbre nostálgico de uma era passada com doces de centavo e mercadorias à moda antiga na vizinha Grabill.

Centros Comerciais

Walmart Supercenter

9 milhas

AlimentosMercadorias geraisFarmácia

Glenbrook Square Mall

10 milhas

Lojas de departamentoLojas especializadasRestaurantes

🌾 Fazendas Locais e Produtos Frescos

Mercado de Agricultores de Leo

Mercados às quintas de maio a agosto em Main e Center streets com produtores e artesãos locais.

Fazendas Amish de Grabill

Produtos frescos, assados e itens artesanais da vizinha comunidade Amish.

O Que Fazer

Eventos Comunitários

Bloom Fest

Celebração anual no Riverside Gardens Park com mais de 100 vendedores exibindo arte local, joias, cerâmica e flores ao lado de música ao vivo e food trucks. Uma querida reunião comunitária.

Mercado de Agricultores de Leo-Cedarville

Mercado semanal às quintas de maio a agosto na esquina de Main e Center streets, reforçando as conexões entre moradores e produtores locais.

Feira Rural de Grabill

Festival anual próximo que celebra a herança Amish com artesanato, comida, entretenimento e experiências culturais autênticas.

Emprego

Economia e Principais Empregadores

Leo-Cedarville demonstrou notável resiliência econômica, construindo uma economia diversificada nos setores de saúde, manufatura e tecnologia.

$28.00

Salário Médio/Hora

2.8%

Desemprego

18%

Empregos na Indústria

$25 milhões

Investimento Recente

Principais Empregadores por Setor

Educação

East Allen County Schools

Importante empregador local que proporciona empregos na área de educação.

Saúde

Dupont Hospital

Importante centro médico a apenas 6 milhas que proporciona oportunidades de emprego na área de saúde.

Comércio e Serviços

Negócios Locais

Pequenos negócios ao longo da Main Street e do corredor comercial de Leo que servem a comunidade.

Empregadores de Fort Wayne

A maioria dos moradores se desloca até o diverso mercado de trabalho de Fort Wayne, a apenas 12 milhas.

Como se Locomover

Transporte e Acesso

12 milhas

até Fort Wayne

✈️

Aeroporto FWA

<15 milhas

35

Bike Score®

23

Walk Score®

Acesso Rodoviário: Indiana State Road 1 • Corredor Clinton Street • Transporte Público: Comunidade dependente do automóvel; Walk Score 23, Bike Score 35

Encontre Seu Perfil

Por Que Escolher Leo-Cedarville?

Para Famílias

  • Cedarville Elementary: escola National Blue Ribbon (2014 e 2020)
  • 93% de taxa de graduação na Leo Jr/Sr High School
  • Bairros seguros com 93% de proprietários
  • Parques excepcionais com recreação aquática

Para Quem se Desloca

  • Apenas 12 milhas do centro de Fort Wayne
  • 20-25 minutos de deslocamento médio
  • Fácil acesso via Indiana State Road 1
  • Vida rural com acessibilidade urbana

Para Aposentados

  • Ambiente tranquilo e rural
  • Dupont Hospital a apenas 6 milhas
  • Comunidade ativa com eventos culturais
  • Proximidade a experiências do país Amish

Compradores de Primeira Viagem

  • Construção nova com comodidades modernas
  • Casas espaçosas acima da média nacional
Explorar

Bairros e Comunidades

De moradias vibrantes no centro a enclaves suburbanos tranquilos, descubra bairros diversos que atendem a todos os estilos de vida.

Suburbano

Downtown Leo

Charmoso centro de cidade pequena perto de lojas locais, restaurantes e acesso à recreação do Cedarville Reservoir. A curta distância das comodidades comunitárias.

$280,000 - $380,000East Allen County Schools
Suburbano

Cedarville Crossing

Popular bairro familiar com construção nova, comodidades modernas e excelente acesso à Cedarville Elementary School.

$320,000 - $420,000East Allen County Schools
Alto Padrão

Cedar Canyon

Loteamento de alto padrão com casas modernas e amenidades comunitárias. Conta com terrenos maiores e plantas contemporâneas populares entre famílias em crescimento.

$380,000 - $520,000East Allen County Schools
Suburbano

The Highlands

Área estabelecida com terrenos maiores, árvores maduras e ambiente rural tranquilo. Mistura de casas renovadas e oportunidades de personalização.

$350,000 - $480,000East Allen County Schools
Alto Padrão

Propriedades à Beira d'Água e em Acres

Propriedades premium em múltiplos acres perto do Cedarville Reservoir ou áreas arborizadas. Casas construídas sob medida com acabamentos de luxo e privacidade excepcional.

$520,000 - $670,000+East Allen County Schools
Descobrir

Atrações Locais

1

Cedarville Reservoir

Reservatório de 460 acres construído em 1953 que oferece pesca excepcional, caiaque e observação de vida selvagem incluindo avistamentos ocasionais de águias. Rampa pública na Grabill Road.

2

Metea County Park

Tesouro natural de 250 acres com 5 milhas de trilhas, lago de natação, centro natural e a Reserva Natural Estadual Meno-aki de 120 acres.

3

País Amish de Grabill

Vizinha comunidade Amish autêntica que remonta a 1853. Compre móveis artesanais, colchas e assados na Katie's Kountry Korner e H. Souder General Store.

4

Fort Wayne Outfitters no Steady Eddy's

Aluguel de caiaques e canoas disponível no centro de Leo para explorar o Cedarville Reservoir e as vias navegáveis circundantes.

5

Hurshtown Reservoir

Destino de recreação de verão com aluguel de barcos, windsurf, pesca e trilha de 2,75 milhas.

Educação

Escolas e Educação

Leo-Cedarville é atendida pelo East Allen County Schools (EACS). Os alunos estudam na Cedarville Elementary e na Leo Elementary e depois na Leo Junior/Senior High School.

East Allen County Schools

10.061 alunos · Taxa de formatura: 93,1% (Indiana 91,8%) · 14 escolas

Ensino médio (high schools)

Também em Leo-Cedarville

Ver as escolas do distritoSite do distrito

Dados: matrículas (ano letivo 2025-26) e taxa de formatura (turma de 2025).

A Indiana Home Match não avalia nem classifica escolas. As escolas de cada imóvel dependem do endereço exato, então confirme com o distrito antes de comprar.

Fontes: Indiana Department of Education, Data Center & Reports; U.S. Department of Education, NCES Common Core of Data.

Todas as escolas do Nordeste de Indiana

Olhando para o Futuro

O Futuro de Leo-Cedarville

Leo-Cedarville experimentou mais de 20% de crescimento populacional desde 2000, atraindo famílias que buscam bairros seguros e vida rural com acesso à cidade. A construção de novas moradias continua conforme o terreno disponível permite.

Por Que Leo-Cedarville Está Crescendo

Construção nova se expandindo conforme terrenos ficam disponíveis

Proximidade ao emprego em Fort Wayne mantendo o caráter rural

Investimento em parques e amenidades comunitárias

Apelo duradouro como uma das comunidades mais desejáveis do nordeste de Indiana

Real estate background

Pronto para Chamar Leo-Cedarville de Lar?

Deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito em Leo-Cedarville. Entre em contato hoje para começar sua busca.

Fale ConoscoVer Todas as Regiões