Termos de Serviço

Aceitação dos Termos

Estes Termos de Serviço se aplicam ao site indianahomematch.com, operado pela Indiana Home Match, uma equipe imobiliária da Mike Thomas Associates em Fort Wayne, Indiana ("nós"). Ao usar o site, você concorda com estes termos e com a nossa Política de Privacidade. Se não concordar, por favor, não use o site.

Uso do Site

O site oferece informações sobre imóveis à venda, o mercado imobiliário do nordeste de Indiana e nossos serviços imobiliários. Você concorda em usá-lo apenas para fins lícitos. Você não pode:

• Usar robôs, scrapers ou outras ferramentas automatizadas para acessar, copiar ou coletar anúncios ou outros conteúdos do site
• Copiar, republicar, vender ou redistribuir dados de anúncios, fotos ou outros conteúdos do site
• Interferir no funcionamento ou na segurança do site, ou tentar contornar seus limites
• Enviar informações falsas, spam ou dados de contato de outra pessoa pelos nossos formulários
• Usar o site de forma que viole as leis de moradia justa (fair housing) ou outras leis

Informações de Anúncios do MLS

As informações dos anúncios no site vêm do Indiana Regional MLS (IRMLS) por meio do seu programa Internet Data Exchange (IDX). Elas são fornecidas para uso pessoal e não comercial dos consumidores e não podem ser usadas para nenhum outro fim que não seja identificar imóveis que você possa ter interesse em comprar ou alugar.

As informações dos anúncios são consideradas confiáveis, mas não são garantidas. Elas são fornecidas pelas imobiliárias responsáveis, podem conter erros e mudar a qualquer momento, e um imóvel pode ser vendido, ficar sob contrato ou ser retirado antes de o site refletir isso. Confirme a metragem, o tamanho do terreno, os impostos, as escolas designadas e outros detalhes importantes para você.

Nem todo imóvel anunciado no MLS aparece no site: alguns vendedores e imobiliárias optam por não exibir seus anúncios online, e alguns detalhes ou endereços são omitidos pelas regras do MLS. Cada anúncio mostra a imobiliária responsável; um anúncio de outra imobiliária não significa que representamos aquele vendedor.

As localizações no mapa são aproximadas. Os mapas são fornecidos pela Apple e estão sujeitos aos termos da Apple.

Pedidos de Visita e Representação

Um pedido de visita é uma solicitação, não um agendamento confirmado. Entraremos em contato para confirmar um horário com o corretor do anúncio, e a visita depende da disponibilidade e das instruções do vendedor.

Usar o site, enviar um formulário ou pedir uma visita não faz, por si só, com que sejamos seus corretores. A lei de Indiana exige um contrato de representação do comprador por escrito antes de visitarmos imóveis com você, e vamos revisá-lo com você antes da sua primeira visita.

Estimativas, Calculadoras e Avaliações

As estimativas de parcela mensal, nossas calculadoras e as avaliações de imóveis são estimativas apenas para informação geral:

• As estimativas de parcela usam uma taxa de juros média publicada (Freddie Mac) e premissas como entrada, impostos, seguro e taxas de condomínio (HOA). Sua taxa e sua parcela reais dependem do seu credor, da sua situação financeira e do imóvel.
• Estimativas e resultados de calculadoras não são ofertas de empréstimo, pré-aprovações nem compromissos de crédito.
• As avaliações de imóveis são a opinião dos nossos corretores sobre o valor de mercado, não laudos de avaliação (appraisals).

Informações de Mercado e das Regiões

Relatórios de mercado, guias de regiões, informações sobre escolas e bairros e outros conteúdos do site são para informação geral e vêm de fontes que consideramos confiáveis, mas não oferecemos garantias quanto à sua completude, precisão ou atualidade. Preços, disponibilidade e condições de mercado mudam sem aviso, e as escolas designadas devem ser confirmadas com o distrito escolar.

Sem Aconselhamento Profissional

As informações do site não constituem aconselhamento jurídico, tributário, financeiro ou de crédito. Para orientação sobre a sua situação, entre em contato conosco para uma consulta personalizada e consulte os profissionais adequados.

Ligações, Mensagens e E-mails

Ao enviar um formulário ou entrar em contato conosco, você concorda que podemos contatá-lo por telefone, mensagem de texto, e-mail ou WhatsApp sobre o seu pedido, conforme descrito na nossa Política de Privacidade. Podem ser cobradas tarifas de mensagens e dados. Você pode parar as mensagens de texto respondendo STOP e os e-mails de marketing pelo link de descadastro presente em cada um deles.

Sorteios e Eventos

Se um sorteio, concurso ou evento tiver regras próprias, essas regras se aplicam junto com estes termos.

Propriedade Intelectual

O conteúdo do site, incluindo textos, gráficos, logotipos, imagens e software, pertence à Indiana Home Match ou aos seus fornecedores de conteúdo e é protegido por leis de direitos autorais e de propriedade intelectual. Os dados e as fotos dos anúncios pertencem ao MLS, aos seus participantes ou aos seus fotógrafos e são exibidos sob licença.

Para denunciar um material do site que você acredita violar seus direitos autorais, siga o procedimento do nosso Aviso DMCA.

Links e Serviços de Terceiros

O site tem links para serviços que não controlamos e usa alguns deles, como Apple Maps, WhatsApp, YouTube, redes sociais, instituições financeiras e construtoras. Eles são oferecidos para sua conveniência, seus próprios termos e políticas de privacidade se aplicam, e não somos responsáveis pelo seu conteúdo ou pelas suas práticas.

Igualdade de Oportunidades na Moradia

Temos compromisso com a igualdade de oportunidades na moradia e cumprimos a Lei Federal de Moradia Justa (Fair Housing Act) e as leis de moradia justa de Indiana. Não discriminamos com base em raça, cor, religião, sexo, deficiência, situação familiar, origem nacional ou qualquer outra característica protegida por lei.

Limitação de Responsabilidade

O site e seu conteúdo são fornecidos "no estado em que se encontram" e "conforme disponíveis", sem garantias de qualquer tipo.

Na máxima extensão permitida por lei, a Indiana Home Match e a Mike Thomas Associates não se responsabilizam por quaisquer danos diretos, indiretos, incidentais, consequenciais ou punitivos decorrentes do uso do site ou de qualquer informação obtida por meio dele.

Alterações Nestes Termos

Podemos atualizar estes termos a qualquer momento. As alterações entram em vigor quando publicadas, e a data no topo mostra quando foram alterados pela última vez. O uso contínuo do site após uma alteração significa que você aceita os termos atualizados.

Lei Aplicável

Estes termos são regidos pelas leis do Estado de Indiana, sem considerar suas normas sobre conflito de leis.