Listing courtesy of Anthony REALTORS · Corretor responsável: Jared Kent · Cell: 260-433-1015
4013 Hoagland Avenue
Fort Wayne, IN 46807-2425Boerger(s)
- Garagem para 1 carro(s)
- Porão
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Área construída
- 880 pés²
- Lote
- 0,13 acres
- Ano de construção
- 1922
- Tipo
- Site-Built Home
- Anunciado em
- 16 de outubro de 2026
- Nº MLS
- 202642976
Sobre este imóvel
Turnkey investment opportunity featuring a charming 2-bedroom, 1-bath home offering 880 square feet of efficient living space, complete with a covered front porch and a spacious backyard. Located just minutes from downtown Fort Wayne, parks, dining, and main transit corridors, this property combines everyday convenience with strong rental demand. Already tenant-occupied, it offers immediate cash flow and hassle-free management for investors looking to expand their portfolio with a low-maintenance, income-generating asset.
Estimativa da parcela mensal
US$ 882/mês
- Principal e juros
- US$ 686
- Imposto predial
- US$ 160
- Seguro residencial
- US$ 36
- Taxa: média da Freddie Mac para financiamentos de 30 anos com taxa fixa, semana de 22 de outubro de 2026.
- Imposto: a conta de 2026 do vendedor informada ao MLS. A sua pode ser diferente com as suas próprias deduções.
- Seguro: estimado em 0,35% do preço por ano.
- É uma estimativa, não uma oferta de empréstimo. Sua taxa e sua parcela dependem do seu crédito, do tipo de financiamento e da entrada.
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Sem Social Security? Veja como funciona o financiamento com ITINDetalhes do imóvel
Interior
- Pavimentos
- One
- Total de cômodos
- 5
- Área total
- 1.320 pés²
- Área acabada acima do solo
- 880 pés²
- Área não acabada no subsolo
- 440 pés²
- Total no subsolo
- 440 pés²
- Quartos acima do solo
- 2
- Banheiros completos, principal
- 1
- Porão
- Crawl Space, Partially Finished, Unfinished
- Piso
- Carpet
- Aquecimento
- Gas, Forced Air
- Lavanderia
- In Basement
Exterior e garagem
- Construção
- Vinyl Siding
- Telhado
- Asphalt, Shingle
- Vagas de garagem
- 1
- Garagem integrada
- Não
- Tipo de garagem
- Detached
- Garagem (pés²)
- 240 pés²
- Piscina privativa
- Não
- Construção nova
- Não
Orla e lago
- Beira d'água
- Não
Lote
- Condomínio / loteamento
- Boerger(s)
- Características do lote
- Level
- Tamanho do lote (acres)
- 0,13 acres
- Dimensões do lote
- 40X140
- Condado
- Allen County
- Township
- Wayne
- Lotes
- 26
- Loteado
- Sim
- Empreendimento planejado (PUD)
- Não
- Como chegar
- Take Rudisill to Hoagland Ave. Head south on Hoagland. Home on left.
Escolas
- Escola primária
- Harrison Hill
- Escola intermediária
- Miami
- Ensino médio
- South Side
- Distrito escolar
- Fort Wayne Community
Impostos e condições
- Impostos anuais
- US$ 1.920
- Ano fiscal
- 2026
- Condições de venda
- Cash, Conventional
- Posse
- At Closing
- Número do lote (parcel)
- 02-12-14-454-004.000-074
Serviços
- Água
- City
- Esgoto
- Public Sewer
Cômodos
| Cômodo | Andar | Dimensões |
|---|---|---|
| Living Room | Main | 14 × 12 pés |
| Kitchen | Main | 13 × 9 pés |
| Breakfast Room | Main | 13 × 12 pés |
| Bedroom 1 | Main | 13 × 8 pés |
| Bedroom 2 | Main | 10 × 9 pés |
| Laundry | Basement | — |
Localização
Escolas
Distrito escolar
Fort Wayne Community Schools
Pelo mapa de limites dos distritos (NCES)
28.200 alunos · Taxa de formatura: 90% (Indiana 91,8%)
Consulte este endereço em Fort Wayne Community SchoolsSéries K–5
Harrison Hill Elementary SchoolPública · Séries Pré-K–5 · 571 alunos · a 0,3 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Inglês (ILEARN)
- 29% · Indiana 42%
- Matemática (ILEARN)
- 34% · Indiana 42,7%
Séries 6–8
Miami Middle SchoolPública · Séries 6–8 · 481 alunos · a 2,9 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Inglês (ILEARN)
- 16,6% · Indiana 42%
- Matemática (ILEARN)
- 14% · Indiana 42,7%
Séries 9–12
South Side High SchoolPública · Séries 9–12 · 1.419 alunos · a 0,4 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Taxa de formatura
- 80,2% · Indiana 91,8%
- SAT leitura e escrita
- 28,7% · Indiana 51,9%
- SAT matemática
- 11,3% · Indiana 25,6%
Escolas públicas próximas (8)
- Fairfield Elementary School
Pública · Séries Pré-K–5 · 471 alunos · a 0,7 mi
- South Wayne Elementary School
Pública · Séries Pré-K–5 · 360 alunos · a 0,8 mi
- Weisser Park Elementary School
Pública · Séries 1–5 · 636 alunos · a 1,1 mi
- Jeff H Towles Intermediate School
Pública · Séries 1–8 · 586 alunos · a 1,3 mi
- Kekionga Middle School
Pública · Séries 6–8 · 503 alunos · a 1,8 mi
- Smith Academy for Excellence
Pública (charter) · Séries K–12 · 91 alunos · a 1,9 mi
- Wayne High School
Pública · Séries 9–12 · 1.367 alunos · a 3,3 mi
- North Side High School
Pública · Séries 9–12 · 1.320 alunos · a 3,4 mi
Escolas particulares próximas (3)
- Redeemer Classical School
Particular · Luterana · Séries 1–10 · 45 alunos · a 0,2 mi
- Saint John The Baptist School
Particular · Católica · Séries Pré-K–8 · 365 alunos · a 0,4 mi · Aceita a bolsa Choice Scholarship
- Lutheran South Unity School
Particular · Luterana · Séries K–8 · 168 alunos · a 1 mi · Aceita a bolsa Choice Scholarship
Dados: matrículas (ano letivo 2025-26), ILEARN (primavera de 2026), taxa de formatura (turma de 2025), SAT (primavera de 2026) e matrículas das escolas particulares (ano letivo 2023-24).
ILEARN: porcentagem de alunos do 3º ao 8º ano com proficiência na prova estadual de Indiana. SAT: porcentagem de alunos do 11º ano que atingem a meta de preparo para a faculdade. Distâncias em linha reta.
Fontes: U.S. Department of Education, NCES Common Core of Data; U.S. Department of Education, NCES EDGE school district boundaries; Indiana Department of Education, Data Center & Reports; U.S. Department of Education, NCES Private School Survey; Indiana Department of Education, Choice Scholarship participating schools.
A Indiana Home Match não avalia nem classifica escolas. As áreas de atendimento mudam, então confirme com o distrito antes de comprar.
Guia da região
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