Listing courtesy of eXp Realty, LLC · Corretor responsável: Jordan Wildman · Home: 260-498-0384
3718 S Wayne Avenue
Fort Wayne, IN 46807Nindes
Preço original US$ 299.900 · Preço reduzido em 6 de outubro de 2026
- Porão
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 3
- Área construída
- 2.696 pés²
- Lote
- 0,19 acres
- Ano de construção
- 1930
- Tipo
- Triplex
- Anunciado em
- 24 de setembro de 2026
- Nº MLS
- 202639701
Sobre este imóvel
Investment Highlights Turn-Key Cash Flow: Grossing $2,885/month across three distinct, fully occupied units. Prime 07 Location: Nestled on historic South Wayne Ave, immediately adjacent to the highly desirable Illsley Place and Oakdale historic neighborhoods. Legal Triplex: Fully compliant with an established legal triplex variance in place. Utility Efficiency: All utilities are set up on RUBS (Ratio Utility Billing System) for seamless tenant expense pass-throughs. Low Maintenance Exterior: Features durable aluminum siding and a clean, solid exterior profile. Extensive Capital Improvements & Upgrades Roofing: Complete peace of mind with a brand-new shingle roof equipped with gutter guards, plus a new flat roof section. HVAC & Systems: Brand-new furnaces and central A/C units (all units enjoy Central Air; 1 shared high-efficiency heater for upper levels). Gas line was fully repaired/updated just a few years ago. Structural: Foundation wall professional restoration completed. Interior: Complete top-to-bottom interior remodel across all units featuring updated kitchens, modern bathrooms, refreshed flooring, and updated fixtures. Unit Breakdown & Layouts Unit 1 (Main Level - HUGE): Layout: 3 Bedrooms | 1 Full Bathroom (Boasts over 1,200+ sq. ft.) Features: A true showstopper featuring a gorgeous light-filled Solarium Room, expansive living and dining areas, character-rich details, and generous bedroom sizes. Unit 2 (Upper Level): Layout: 1 Bedroom | 1 Full Bathroom Features: Fully remodeled 1-bed layout with stylish finishes and central air. Unit 3 (Upper Level): Layout: 1 Bedroom | 1 Full Bathroom Features: Efficient, fully remodeled 1-bed unit with high tenant demand. On-Site Amenities & Value-Add Potential Coin-Operated Laundry: On-site coin laundry facility located in the huge basement, providing a steady stream of passive bonus income. Bonus Storage: Large basement offers potential for tenant storage lockers or additional owner storage. Future upside in rent increases given the top-tier location and fresh remodel. A rare, fully remodeled 3-unit property in Fort Wayne's booming 46807 zip code.
Estimativa da parcela mensal
US$ 2.067/mês
- Principal e juros
- US$ 1.587
- Imposto predial
- US$ 395
- Seguro residencial
- US$ 85
- Taxa: média da Freddie Mac para financiamentos de 30 anos com taxa fixa, semana de 1 de outubro de 2026.
- Imposto: a conta de 2026 do vendedor informada ao MLS. A sua pode ser diferente com as suas próprias deduções.
- Seguro: estimado em 0,35% do preço por ano.
- É uma estimativa, não uma oferta de empréstimo. Sua taxa e sua parcela dependem do seu crédito, do tipo de financiamento e da entrada.
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Sem Social Security? Veja como funciona o financiamento com ITINDetalhes do imóvel
Interior
- Pavimentos
- Two
- Andares
- 2
- Área total
- 4.064 pés²
- Área acabada acima do solo
- 2.696 pés²
- Área não acabada no subsolo
- 1.368 pés²
- Total no subsolo
- 1.368 pés²
- Quartos acima do solo
- 5
- Porão
- Full, Unfinished
- Piso
- Carpet, Mixed, Wood
- Aquecimento
- Gas, Forced Air
- Refrigeração
- Central Air
- Comodidades
- Basement, Off Street Parking, Storage, Water Heater Electric
Exterior e garagem
- Construção
- Aluminum Siding, Wood Siding
- Piscina privativa
- Não
- Construção nova
- Não
Orla e lago
- Beira d'água
- Não
Lote
- Condomínio / loteamento
- Nindes
- Características do lote
- Level
- Tamanho do lote (acres)
- 0,19 acres
- Dimensões do lote
- 60X138
- Condado
- Allen County
- Township
- Wayne
- Lotes
- 56
- Loteado
- Sim
- Empreendimento planejado (PUD)
- Não
- Como chegar
- Enter into mapping app
Escolas
- Escola primária
- Harrison Hill
- Escola intermediária
- Kekionga
- Ensino médio
- South Side
- Distrito escolar
- Fort Wayne Community
Impostos e condições
- Impostos anuais
- US$ 4.744
- Ano fiscal
- 2026
- Posse
- Closing
- Número do lote (parcel)
- 02-12-14-310-019.000-074
O que está incluído
- Incluído na venda
- Building,Land,Lease
Serviços
- Água
- City
- Esgoto
- Public Sewer
Renda e comercial
- Unidades
- 3
- Aluguel bruto anual
- US$ 34.620
- Receita operacional líquida
- US$ 27.928
- Prazo do contrato
- 12 Months
- Aceita animais
- Sim
- Inquilino paga
- Cooling, Electricity, Fuel, Heat, Sewer, Trash Collection, Water
- Medidores de eletricidade
- 1
- Medidores de gás
- 1
- Medidores de água
- 1
- Seguro (anual)
- US$ 948
- Manutenção (anual)
- US$ 1.000
Unidades
| Unidade | Qtd. | Quartos | Banheiros | Aluguel | Garagem |
|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | US$ 1.295 | — |
| — | — | 1 | 1 | US$ 795 | — |
| — | — | 1 | 1 | US$ 795 | — |
Localização
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