Listing courtesy of Mike Thomas Assoc., Inc · Corretor responsável: Mindy Fleischer

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VendidoSite-Built Home

2719 Crossbranch Court

US$ 416.000

Fort Wayne, IN 46825North Pointe Woods

Anunciado por US$ 420.000 Vendido em 3 de setembro de 2026

  • Garagem para 2 carro(s)
  • Piscina
  • Lareira
  • Porão
Quartos
3
Banheiros
3
Área construída
3.582 pés²
Lote
0,41 acres
Ano de construção
1993
Tipo
Site-Built Home
Anunciado em
30 de julho de 2026
Nº MLS
202630761

Sobre este imóvel

Welcome to this beautifully maintained residence in desirable North Pointe Woods, offering exceptional curb appeal, mature landscaping, and access to the neighborhood pool and clubhouse. From the moment you step into the inviting foyer, you will appreciate the thoughtful floor plan featuring a private main-level office or formal dining room. The impressive great room highlights soaring cathedral ceilings, abundant natural light, a gas fireplace with remote thermostat, and built-in speakers, creating a warm and inviting space for everyday living and entertaining. The open-concept layout flows seamlessly into the spacious kitchen, complete with custom cabinetry, a center work island, pantry, and an adjoining hearth room or oversized dining area surrounded by windows overlooking the backyard. Step outside to your private outdoor retreat featuring a pergola-covered patio, additional entertaining space, and beautifully landscaped grounds. The spacious primary suite on the main level provides a peaceful escape with a garden tub, stand-up shower, double vanity, and walk-in closet, while the upstairs has a versatile loft offers endless possibilities like an extra home office, reading nook, playroom, or craft space. The secondary bedrooms are connected by a convenient Jack-and-Jill bathroom and walk-in attic. The finished daylight lower level offers incredible flexibility with an expansive recreation area! There are so many options with this space. The lower level includes a ½ bath, wet bar with mini refrigerator/wine cooler, plus a separate room perfect for a home gym, hobby room, or guest space. Additional highlights include a newer battery backup for the sump pump, skylight above the staircase, laundry room on the main level with utility sink with ample storage, and an oversized 2.5-car garage with a bump-out ideal for a workshop or additional storage.

Detalhes do imóvel

Interior

Pavimentos
One and One Half
Total de cômodos
11
Área total
3.725 pés²
Área acabada acima do solo
2.538 pés²
Área acabada no subsolo
1.044 pés²
Área não acabada no subsolo
143 pés²
Total no subsolo
1.187 pés²
Quartos acima do solo
3
Banheiros completos, principal
1
Banheiros completos, superior
1
Lavabos, principal
1
Lavabos, subsolo
1
Porão
Sump Pump, Daylight, Finished
Piso
Carpet, Tile, Vinyl
Aquecimento
Natural Gas, Forced Air
Refrigeração
Central Air
Lareiras
1
Detalhes da lareira
Living/Great Rm
Eletrodomésticos
Disposal
Lavanderia
Electric Dryer Hookup, Main Level
Características internas
Breakfast Bar, Cathedral Ceiling(s), Ceiling Fan(s), Countertops-Laminate, Eat-in Kitchen, Entrance Foyer, Garden Tub, Kitchen Island, Natural Woodwork, Open Floorplan, Range/Oven Hook Up Elec, Six Panel Doors, Split Br Floor Plan, Double Vanity, Utility Sink, Wet Bar, Stand Up Shower, Main Level Bedroom Suite, Formal Dining Room, Great Room, Main Floor Laundry
Janelas
Skylight(s)

Exterior e garagem

Estilo
Traditional
Construção
Brick, Vinyl Siding
Telhado
Shingle
Vagas de garagem
2
Garagem integrada
Sim
Tipo de garagem
Attached
Garagem (pés²)
616 pés²
Estacionamento
Garage Door Opener, Concrete
Piscina privativa
Sim
Piscina
Association
Construção nova
Não

Orla e lago

Beira d'água
Não

Lote

Condomínio / loteamento
North Pointe Woods
Características do lote
Landscaped, Sloped
Tamanho do lote (acres)
0,41 acres
Dimensões do lote
119X151
Tipo de localização
City/Town/Suburb
Condado
Allen County
Township
St Joe
Loteado
Sim
Empreendimento planejado (PUD)
Não
Como chegar
North Clinton, West into subdevelopment(Riveroak Drive), North on Swifts Run, Northwest on Croosbranch. Home is on the right side.

Escolas

Escola primária
Lincoln
Escola intermediária
Shawnee
Ensino médio
Northrop
Distrito escolar
Fort Wayne Community

Condomínio e comunidade

Taxa de condomínio (HOA)
US$ 395
Frequência da taxa HOA
Annually
Restrições da associação
Sim
Outras taxas
US$ 725
Frequência das outras taxas
Annually
Descrição das outras taxas
North Pointe Woods Pool

Impostos e condições

Impostos anuais
US$ 4.460
Ano fiscal
2026
Isenções fiscais
Mortgage, Supplemental
Condições de venda
Cash, Conventional, FHA, VA
Posse
negotiable
Número do lote (parcel)
02-08-08-103-005.000-072

O que está incluído

Incluído na venda
Dishwasher,Microwave,Refrigerator,Washer,Dryer-Electric,Humidifier,Oven-Electric,Range-Electric,Sump Pump,Sump Pump+Battery Backup,Water Heater Gas,Window Treatment-Blinds

Serviços

Água
Public
Esgoto
Public Sewer
Fornecedor de energia
Indiana Michigan Power
Fornecedor de gás
NIPSCO
Fornecedor de água
Fort Wayne City Utilities

Localização

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Escolas

Distrito escolar

Fort Wayne Community Schools

Pelo mapa de limites dos distritos (NCES)

28.200 alunos · Taxa de formatura: 90% (Indiana 91,8%)

Consulte este endereço em Fort Wayne Community Schools
  • Séries K–5

    Lincoln Elementary School

    Pública · Séries K–5 · 594 alunos · a 1,7 mi

    Conforme informado pelo corretor do anúncio

    Inglês (ILEARN)
    47,4% · Indiana 42%
    Matemática (ILEARN)
    50,6% · Indiana 42,7%
  • Séries 6–8

    Shawnee Middle School

    Pública · Séries 6–8 · 620 alunos · a 1,8 mi

    Conforme informado pelo corretor do anúncio

    Inglês (ILEARN)
    25% · Indiana 42%
    Matemática (ILEARN)
    16,2% · Indiana 42,7%
  • Séries 9–12

    Northrop High School

    Pública · Séries 9–12 · 2.069 alunos · a 2,3 mi

    Conforme informado pelo corretor do anúncio

    Taxa de formatura
    94,2% · Indiana 91,8%
    SAT leitura e escrita
    43% · Indiana 51,9%
    SAT matemática
    17,8% · Indiana 25,6%
Escolas públicas próximas (8)
Escolas particulares próximas (3)

Dados: matrículas (ano letivo 2025-26), ILEARN (primavera de 2026), taxa de formatura (turma de 2025), SAT (primavera de 2026) e matrículas das escolas particulares (ano letivo 2023-24).

ILEARN: porcentagem de alunos do 3º ao 8º ano com proficiência na prova estadual de Indiana. SAT: porcentagem de alunos do 11º ano que atingem a meta de preparo para a faculdade. Distâncias em linha reta.

Fontes: U.S. Department of Education, NCES Common Core of Data; U.S. Department of Education, NCES EDGE school district boundaries; Indiana Department of Education, Data Center & Reports; U.S. Department of Education, NCES Private School Survey; Indiana Department of Education, Choice Scholarship participating schools.

A Indiana Home Match não avalia nem classifica escolas. As áreas de atendimento mudam, então confirme com o distrito antes de comprar.

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