Listing courtesy of LAKESHORE RLTRS, INCR · Corretor responsável: Lisa Goodman
2613 Wolfs Point Drive
Rochester, IN 46975
Preço original US$ 575.000 · Preço reduzido em 31 de agosto de 2026
- Em Lake Manitou
- Garagem para 2 carro(s)
- Lareira
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Área construída
- 1.120 pés²
- Lote
- 0,38 acres
- Ano de construção
- 1963
- Tipo
- Site-Built Home
- Anunciado em
- 3 de março de 2026
- Nº MLS
- 202606684
Sobre este imóvel
Modern Luxury on Lake Manitou- Experience the perfect harmony of retro-chic style and "new construction" peace of mind. Tucked away on a quiet cul-de-sac on desirable Wolf’s Point Drive, this channelfront gem offers immediate boating access to the main lake and an expansive yard that is a rare find for the area.Stepping inside, you’re greeted by a masterclass in Mid-Century Modern design. The heart of the home is a stunning custom kitchen featuring sage green cabinetry, sleek stainless steel appliances, and brass hardware. A massive island with premium quartz countertops serves as the centerpiece, opening seamlessly into a spacious great room anchored by a cozy wood-burning fireplace and stylish new LVP flooring.The primary ensuite is a true private retreat, boasting a custom walk-in tile shower, double vessel sinks, and the ultimate convenience of a built-in, full-size stack washer and dryer. Transitioning to lake life is effortless through the 14'x18' lakeside three-season room. With soaring vaulted ceilings and ceramic tile floors, it’s the premier spot for morning coffee or evening cocktails overlooking your 110' of water frontage.This property offers a maintenance-free future, as nearly every inch has been replaced or updated within the last 2–3 years. Beyond the stunning aesthetics, the infrastructure is essentially brand new:Mechanicals: New furnace/AC, on-demand gas water heater, buried electric, updated plumbing, and mostly new wiring.Exterior & Envelope: New siding, soffit, fascia, trendy black windows, and a freshly encapsulated crawlspace.Curb Appeal: A new craftsman-inspired front porch with composite decking and aluminum railing welcomes you home.Rarely do you find this level of meticulous renovation on such a premier waterfront lot. Your chance to enjoy a truly move-in ready Lake Manitou lifestyle starts here.
Estimativa da parcela mensal
US$ 3.168/mês
- Principal e juros
- US$ 2.736
- Imposto predial
- US$ 286
- Seguro residencial
- US$ 146
- Taxa: média da Freddie Mac para financiamentos de 30 anos com taxa fixa, semana de 1 de outubro de 2026.
- Imposto: a conta de 2026 do vendedor informada ao MLS. A sua pode ser diferente com as suas próprias deduções.
- Seguro: estimado em 0,35% do preço por ano.
- É uma estimativa, não uma oferta de empréstimo. Sua taxa e sua parcela dependem do seu crédito, do tipo de financiamento e da entrada.
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Interior
- Pavimentos
- One
- Total de cômodos
- 5
- Área total
- 1.120 pés²
- Área acabada acima do solo
- 1.120 pés²
- Quartos acima do solo
- 2
- Banheiros completos, principal
- 2
- Porão
- Crawl Space
- Piso
- Vinyl
- Aquecimento
- Natural Gas, Forced Air
- Refrigeração
- Central Air
- Lareiras
- 1
- Detalhes da lareira
- Living/Great Rm
- Eletrodomésticos
- Disposal
- Lavanderia
- Main Level
- Características internas
- Attic Pull Down Stairs, Countertops-Stone, Eat-in Kitchen, Kitchen Island, Near Walking Trail, Pocket Doors, Porch Florida, Double Vanity, Stand Up Shower, Main Level Bedroom Suite, Main Floor Laundry
Exterior e garagem
- Estilo
- Ranch
- Construção
- Vinyl Siding
- Telhado
- Asphalt, Shingle
- Vagas de garagem
- 2
- Garagem integrada
- Sim
- Tipo de garagem
- Attached
- Garagem (pés²)
- 560 pés²
- Estacionamento
- Garage Door Opener, Asphalt
- Piscina privativa
- Não
- Outras estruturas
- Garden Shed
- Construção nova
- Não
Orla e lago
- Beira d'água
- Sim
- Corpo d'água
- Lake Manitou
- Detalhes da orla
- Pier/Dock, Deeded
- Acesso à água
- Channel Front/Canal
- Tipo de lago
- Ski Lake
- Frente para a água (extensão)
- 110 pés
- Frente para canal
- 110 pés
- Tipo de água
- Lake
Lote
- Características do lote
- Cul-De-Sac, Waterfront, Lake on Lot
- Tamanho do lote (acres)
- 0,38 acres
- Dimensões do lote
- 86 x 193
- Tipo de localização
- Lake,Near Walking Trail
- Condado
- Fulton County
- Township
- Rochester
- Loteado
- Sim
- Empreendimento planejado (PUD)
- Não
- Como chegar
- E 18th St to Mitchell Dr; Mitchell dr to West side Road, West Side Road to Wolf's Point Dr, Wolf Point Drive to Marina Drive, right on Marina brings you back to Wolfs Point Dr, back to right to cul de sac to home .
Escolas
- Escola primária
- Columbia / Riddle
- Escola intermediária
- Rochester Community
- Ensino médio
- Rochester Community
- Distrito escolar
- Rochester Community School Corp.
Impostos e condições
- Impostos anuais
- US$ 3.434
- Ano fiscal
- 2026
- Isenções fiscais
- Homestead, Supplemental
- Condições de venda
- Cash, Conventional
- Posse
- negotiable
- Número do lote (parcel)
- 25-07-15-326-003.000-009
O que está incluído
- Incluído na venda
- Dishwasher,Microwave,Refrigerator,Washer,Laundry-Stacked W/D,Oven-Gas,Range-Gas,Water Heater Tankless
Serviços
- Água
- City
- Esgoto
- Public Sewer
- Fornecedor de energia
- Duke Energy Indiana
- Fornecedor de gás
- NIPSCO
- Provedor de TV a cabo / internet
- Comcast/Xfinity
Localização
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