Listing courtesy of Coldwell Banker Real Estate Gr · Corretor responsável: Myron Quinn · Cell: 260-414-4907
12508 Carroll Ridge Drive
Fort Wayne, IN 46818Preserves of Carroll Creek
- Garagem para 3 carro(s)
- Piscina
- Lareira
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Área construída
- 2.100 pés²
- Lote
- 0,52 acres
- Ano de construção
- 2003
- Tipo
- Site-Built Home
- Anunciado em
- 16 de outubro de 2026
- Nº MLS
- 202642898
Sobre este imóvel
Welcome to The Preserves of Carroll Creek! This well-maintained ranch home offers approximately 2,100 square feet, a spacious 3-car garage, and an attractive corner lot in the Northwest Allen County school district. The foyer and great room feature 10-foot ceilings, while large windows bring in plenty of natural light. Hardwood flooring adds warmth to the great room, and the foyer features new luxury vinyl plank flooring. A see-through gas fireplace connects the great room and hearth/breakfast area, creating an inviting space that can be enjoyed from multiple rooms. The split-bedroom floor plan provides separation between the primary suite and additional bedrooms, while the den offers flexible space for a home office or sitting room. Built-in speakers serve the den, kitchen, great room, and outdoor patio. Outside, enjoy the 20' x 12' patio with retractable awning and mature landscaping. The 3-car garage includes a unit heater, cabinets, and shelving for additional storage. The Preserves of Carroll Creek is known for its generously sized lots and neighborhood association pool. Conveniently located near shopping, restaurants, and everyday amenities, with Carroll High School, Carroll Middle School, and Eel River Elementary within walking distance. The Allen County Fairgrounds are nearby, and the Pufferbelly Trail and Parkview YMCA are less than 10 minutes away.
Estimativa da parcela mensal
US$ 2.491/mês
- Principal e juros
- US$ 2.171
- Imposto predial
- US$ 179
- Seguro residencial
- US$ 115
- Taxa de HOA
- US$ 26
- Taxa: média da Freddie Mac para financiamentos de 30 anos com taxa fixa, semana de 22 de outubro de 2026.
- Imposto: a conta de 2026 do vendedor informada ao MLS. A sua pode ser diferente com as suas próprias deduções.
- Seguro: estimado em 0,35% do preço por ano.
- É uma estimativa, não uma oferta de empréstimo. Sua taxa e sua parcela dependem do seu crédito, do tipo de financiamento e da entrada.
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Sem Social Security? Veja como funciona o financiamento com ITINDetalhes do imóvel
Interior
- Pavimentos
- One
- Total de cômodos
- 7
- Área total
- 2.100 pés²
- Área acabada acima do solo
- 2.100 pés²
- Quartos acima do solo
- 3
- Banheiros completos, principal
- 2
- Piso
- Hardwood, Carpet, Vinyl
- Aquecimento
- Gas, Forced Air
- Refrigeração
- Central Air
- Lareiras
- 1
- Detalhes da lareira
- Breakfast Room, Dining Room, Kitchen, Living/Great Rm
- Lavanderia
- Main Level
- Características internas
- Built-In Speaker System, Main Level Bedroom Suite
Exterior e garagem
- Estilo
- Ranch
- Construção
- Brick, Vinyl Siding
- Telhado
- Shingle
- Vagas de garagem
- 3
- Garagem integrada
- Sim
- Tipo de garagem
- Attached
- Garagem (pés²)
- 840 pés²
- Piscina privativa
- Sim
- Piscina
- Association
- Construção nova
- Não
Orla e lago
- Beira d'água
- Não
Lote
- Condomínio / loteamento
- Preserves of Carroll Creek
- Características do lote
- Corner Lot, Level
- Tamanho do lote (acres)
- 0,52 acres
- Dimensões do lote
- 104x180x124x201
- Condado
- Allen County
- Township
- Eel River
- Loteado
- Sim
- Empreendimento planejado (PUD)
- Não
- Como chegar
- Across from Carroll High School, turn into The Preserves on Preserve Blvd. Turn right at Hammock Dr. Carroll Ridge Dr is second left.
Escolas
- Escola primária
- Eel River
- Escola intermediária
- Carroll
- Ensino médio
- Carroll
- Distrito escolar
- Northwest Allen County
Condomínio e comunidade
- Taxa de condomínio (HOA)
- US$ 313
- Frequência da taxa HOA
- Annually
- Comodidades do condomínio
- Pool
- Restrições da associação
- Sim
Impostos e condições
- Impostos anuais
- US$ 2.143
- Ano fiscal
- 2026
- Isenções fiscais
- Homestead
- Condições de venda
- Cash, Conventional, FHA, VA
- Posse
- Negotiable
- Número do lote (parcel)
- 02-01-25-402-006.000-087
O que está incluído
- Incluído na venda
- Dishwasher,Microwave,Washer,Dryer-Gas,Range-Gas,Water Heater Gas,Window Treatment-Blinds
Serviços
- Água
- City
- Esgoto
- Public Sewer
Cômodos
| Cômodo | Andar | Dimensões |
|---|---|---|
| Living Room | Main | 17 × 22 pés |
| Dining Room | Main | 20 × 16 pés |
| Kitchen | Main | 13 × 12 pés |
| Den | Main | 12 × 17 pés |
| Bedroom 1 | Main | 13 × 19 pés |
| Bedroom 2 | Main | 11 × 15 pés |
| Bedroom 3 | Main | 11 × 15 pés |
| Laundry | Main | 5 × 7 pés |
Localização
Escolas
Distrito escolar
Northwest Allen County Schools
Pelo mapa de limites dos distritos (NCES)
8.281 alunos · Taxa de formatura: 97% (Indiana 91,8%)
Confirme as escolas deste endereço com Northwest Allen County SchoolsSéries K–5
Eel River Elementary SchoolPública · Séries K–5 · 397 alunos · a 0,3 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Inglês (ILEARN)
- 50,5% · Indiana 42%
- Matemática (ILEARN)
- 44,5% · Indiana 42,7%
Séries 6–8
Carroll Middle SchoolPública · Séries 6–8 · 1.017 alunos · a 0,5 mi
Conforme informado pelo corretor do anúncio
- Inglês (ILEARN)
- 49,3% · Indiana 42%
- Matemática (ILEARN)
- 39,6% · Indiana 42,7%
Séries 9–12
Carroll High SchoolPública · Séries 9–12 · 2.601 alunos · a 0,5 mi
A única escola para estas séries em Northwest Allen County Schools
- Taxa de formatura
- 97% · Indiana 91,8%
- SAT leitura e escrita
- 70% · Indiana 51,9%
- SAT matemática
- 40,6% · Indiana 25,6%
Escolas públicas próximas (6)
- Hickory Center Elementary School
Pública · Séries Pré-K–5 · 428 alunos · a 0,8 mi
- Aspen Meadow Elementary School
Pública · Séries K–5 · 608 alunos · a 1,1 mi
- Huntertown Elementary School
Pública · Séries K–5 · 548 alunos · a 2,3 mi
- Maple Creek Middle School
Pública · Séries 6–8 · 1.039 alunos · a 3 mi
- Northrop High School
Pública · Séries 9–12 · 2.069 alunos · a 4,6 mi
- Shawnee Middle School
Pública · Séries 6–8 · 620 alunos · a 4,9 mi
Escolas particulares próximas (1)
- St Vincent de Paul School
Particular · Católica · Séries K–8 · 774 alunos · a 4,7 mi
Dados: matrículas (ano letivo 2025-26), ILEARN (primavera de 2026), taxa de formatura (turma de 2025), SAT (primavera de 2026) e matrículas das escolas particulares (ano letivo 2023-24).
ILEARN: porcentagem de alunos do 3º ao 8º ano com proficiência na prova estadual de Indiana. SAT: porcentagem de alunos do 11º ano que atingem a meta de preparo para a faculdade. Distâncias em linha reta.
Fontes: U.S. Department of Education, NCES Common Core of Data; U.S. Department of Education, NCES EDGE school district boundaries; Indiana Department of Education, Data Center & Reports; U.S. Department of Education, NCES Private School Survey.
A Indiana Home Match não avalia nem classifica escolas. As áreas de atendimento mudam, então confirme com o distrito antes de comprar.
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- 3,5 banheiros
- 3.071 pés²
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