Calculadora Hipotecaria
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Tabla de Amortización
Vea cómo cada año de pagos se divide entre capital e intereses, y cómo disminuye el saldo de su préstamo con el tiempo. Los primeros pagos van mayormente a intereses; con el tiempo, la proporción se inclina hacia el capital.
| Año | Capital | Intereses | Saldo restante |
|---|---|---|---|
| $3,130 | $18,108 | $276,870 | |
| $3,339 | $17,898 | $273,531 | |
| $3,563 | $17,675 | $269,968 | |
| $3,801 | $17,436 | $266,167 | |
| $4,056 | $17,181 | $262,111 | |
| $4,328 | $16,910 | $257,783 | |
| $4,618 | $16,620 | $253,165 | |
| $4,927 | $16,311 | $248,239 | |
| $5,257 | $15,981 | $242,982 | |
| $5,609 | $15,629 | $237,373 | |
| $5,984 | $15,253 | $231,389 | |
| $6,385 | $14,852 | $225,004 | |
| $6,813 | $14,425 | $218,191 | |
| $7,269 | $13,968 | $210,922 | |
| $7,756 | $13,482 | $203,166 | |
| $8,275 | $12,962 | $194,890 | |
| $8,830 | $12,408 | $186,061 | |
| $9,421 | $11,817 | $176,640 | |
| $10,052 | $11,186 | $166,588 | |
| $10,725 | $10,512 | $155,863 | |
| $11,443 | $9,794 | $144,419 | |
| $12,210 | $9,028 | $132,210 | |
| $13,027 | $8,210 | $119,182 | |
| $13,900 | $7,338 | $105,282 | |
| $14,831 | $6,407 | $90,452 | |
| $15,824 | $5,413 | $74,628 | |
| $16,884 | $4,354 | $57,744 | |
| $18,015 | $3,223 | $39,729 | |
| $19,221 | $2,016 | $20,508 | |
| $20,508 | $729 | $0 | |
| Totales | $280,000 | $357,125 | — |
Basado en un préstamo fijo a 30 años de $280,000 con 6.5% de interés. Solo capital e intereses — no incluye impuestos, seguro, PMI ni HOA.
Entendiendo Su Hipoteca
Enganche
Un enganche mayor significa pagos mensuales más bajos y potencialmente evitar el PMI. Intente el 20% si es posible, pero muchos préstamos permiten tan solo 3-5% de enganche.
Tasa de Interés
Incluso una pequeña diferencia en la tasa de interés puede ahorrarle miles durante la vida del préstamo. Compare ofertas de varios prestamistas.
Plazo del Préstamo
Un préstamo a 15 años tiene pagos mensuales más altos pero ahorra significativamente en intereses. Un préstamo a 30 años ofrece pagos más bajos pero cuesta más con el tiempo.
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Preguntas sobre la Calculadora de Hipoteca
Aviso: Esta calculadora proporciona estimaciones solo con fines informativos. Los términos reales del préstamo, tasas y pagos mensuales pueden variar según su puntaje crediticio, requisitos del prestamista y otros factores. Para pre-aprobación y términos precisos, contacte a un profesional hipotecario calificado.
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