- ¿Cuál es el precio medio de una casa en Fort Wayne, Indiana?
- Las casas en Fort Wayne se vendieron a un precio mediano de $265,000 en los últimos 12 meses, en 4,545 ventas, un alza de 6% frente a los 12 meses anteriores. Las casas en venta hoy tienen un precio de lista mediano de $299,900 ($161 por pie cuadrado).
- Basado en información de IRMLS para el período del 27 de octubre de 2025 al 26 de octubre de 2026.
- ¿Cuánto tiempo permanecen las casas en el mercado en Fort Wayne?
- Las casas vendidas en Fort Wayne en los últimos 12 meses pasaron una mediana de 14 días en el mercado y cerraron una mediana de 47 días después de publicarse. El 50% se vendió al precio de lista final o más. La casa mediana se vendió por el 100% de su precio de lista final.
- Basado en información de IRMLS para el período del 27 de octubre de 2025 al 26 de octubre de 2026.
- ¿Fort Wayne es un mercado de compradores o de vendedores?
- Fort Wayne tiene 2.1 meses de inventario: al ritmo de ventas del último año, las casas en venta hoy se venderían en unos 2.1 meses. Menos de 4 meses suele indicar un mercado de vendedores, de 4 a 6 meses un mercado equilibrado y más de 6 meses un mercado de compradores, por lo que Fort Wayne es hoy un mercado de vendedores.
- Basado en información de IRMLS para el período del 27 de octubre de 2025 al 26 de octubre de 2026.
- ¿Cuántas casas hay en venta en Fort Wayne ahora?
- Al 26 de octubre de 2026, hay 793 casas en venta en Fort Wayne, incluidas 4 próximamente. 113 salieron al mercado en los últimos 7 días y 473 en los últimos 30 días, y 435 están bajo contrato. 395 casas en venta tuvieron una rebaja de precio.
- ¿Qué significa meses de inventario?
- Los meses de inventario dividen las casas en venta hoy entre el promedio de casas vendidas por mes en el último año: es cuánto duraría el inventario actual si no saliera ninguna casa nueva al mercado. Menos de 4 meses suele indicar un mercado de vendedores, donde las casas con buen precio tienden a venderse rápido y a menudo al precio de lista o más; de 4 a 6 meses es un mercado equilibrado; más de 6 meses da a los compradores más opciones y más margen para negociar.
- ¿De dónde vienen estos datos del mercado?
- Las cifras de vivienda vienen de IRMLS, el MLS (servicio de listado múltiple) que usan los agentes inmobiliarios del noreste de Indiana para publicar propiedades, a través del feed de MLS de Indiana Home Match, y se actualizan cada 15 minutos. Cuentan solo viviendas (casas, condominios y townhouses), sin terrenos, granjas ni propiedades multifamiliares o comerciales, y muestran una mediana solo cuando hay al menos 10 propiedades detrás. Las ventas que no pasan por el MLS, como las casas vendidas por sus dueños, no están incluidas. Las cifras de empleo, población, ingresos, permisos de construcción y tasas hipotecarias vienen de FRED, la base de datos económicos del Federal Reserve Bank of St. Louis.