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En ventaRetail

7709 Lima Road

$760,000

$341.11 / sq ft

Fort Wayne, IN 46818Klug(s)

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Baños
1
Lote
0.9 acres
Año de construcción
1940
Tipo
Retail
Publicado
1 de diciembre de 2025
Nº MLS
202547701

Sobre esta propiedad

This is your opportunity to invest in a successful non dealership automotive repair shop business, current owner has operated this business for 25 years always at a full or near full rate. Currently employs, secretary only one full time and one part time mechanic, business generates approx $400,000.00 gross sales annually, Plenty of room for 2 or more mechanics. You can move into a successful operating auto repair business with the auto lifts, tools and repeat customers on .9 acre of one of the most heavily traveled roads in Allen County. All underground tanks have been removed, all the environmental documents are available. This location has it all, 2 curb cuts on Lima Road, high vehicular visibility could be a great opportunity for any business idea with 320 feet of frontage and approx .9 acre of land,Traffic study 42,000 cars driven by potential customers every day. Owner is retiring, getting out of the business, he is willing to sign a non-compete agreement, he is also willing to work with a new owner after the sale to help business make a smooth transition to new buyer.

Detalles de la propiedad

Interior

Pisos
1
Área terminada sobre nivel
2,228 pies²
Pisos
Concrete
Calefacción
Natural Gas, Forced Air
Aire acondicionado
Central Air

Exterior y estacionamiento

Construcción
Brick, Concrete
Techo
Rubber
Estacionamiento
Asphalt, Concrete, Gravel, Off Street, Paved, On Street
Cerca
Chain Link
Construcción nueva
No

Frente al agua y lago

Frente al agua
No

Lote

Subdivisión
Klug(s)
Tamaño del lote (acres)
0.9 acres
Dimensiones del lote
164 65 147 84 316 150
Tipo de ubicación
City
Dentro de los límites de la ciudad
Sí
Condado
Allen County
Township
Washington
Uso actual
Garage, Service Station
Acceso por carretera
City Street
Parcelado
Sí
Desarrollo planificado (PUD)
No
Cómo llegar
Washington Center Road to Lima Road North to 7709 Lima Road. West side of the road

Impuestos y condiciones

Impuestos anuales
$5,688
Año fiscal
2025
Reducción de impuestos
No
Condiciones de venta
Cash, Conventional
Posesión
At Closing
Número de parcela
02-07-10-377-007.000-073

Qué incluye la venta

Incluido en la venta
Building,Business,Furniture,Land

Servicios

Agua
City
Alcantarillado
Public Sewer
Servicios públicos
Electric Hook-Up, Gas Hook-Up, Mun. Sewer Hook-Up

Ingresos y comercial

Medidores de agua
1
Altura del techo
office- 8' shop- 16'

Ubicación

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