Listing courtesy of eXp Realty, LLC · Agente del anuncio: Jordan Wildman · Home: 260-498-0384
3718 S Wayne Avenue
Fort Wayne, IN 46807Nindes
Precio original $299,900 · Precio reducido el 6 de octubre de 2026
- Sótano
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Área habitable
- 2,696 pies²
- Lote
- 0.19 acres
- Año de construcción
- 1930
- Tipo
- Site-Built Home
- Publicado
- 24 de septiembre de 2026
- Nº MLS
- 202639696
Sobre esta propiedad
Investment Highlights Turn-Key Cash Flow: Grossing $2,885/month across three distinct, fully occupied units. Prime 07 Location: Nestled on historic South Wayne Ave, immediately adjacent to the highly desirable Illsley Place and Oakdale historic neighborhoods. Legal Triplex: Fully compliant with an established legal triplex variance in place. Utility Efficiency: All utilities are set up on RUBS (Ratio Utility Billing System) for seamless tenant expense pass-throughs. Low Maintenance Exterior: Features durable aluminum siding and a clean, solid exterior profile. Extensive Capital Improvements & Upgrades Roofing: Complete peace of mind with a brand-new shingle roof equipped with gutter guards, plus a new flat roof section. HVAC & Systems: Brand-new furnaces and central A/C units (all units enjoy Central Air; 1 shared high-efficiency heater for upper levels). Gas line was fully repaired/updated just a few years ago. Structural: Foundation wall professional restoration completed. Interior: Complete top-to-bottom interior remodel across all units featuring updated kitchens, modern bathrooms, refreshed flooring, and updated fixtures. Unit Breakdown & Layouts Unit 1 (Main Level - HUGE): Layout: 3 Bedrooms | 1 Full Bathroom (Boasts over 1,200+ sq. ft.) Features: A true showstopper featuring a gorgeous light-filled Solarium Room, expansive living and dining areas, character-rich details, and generous bedroom sizes. Unit 2 (Upper Level): Layout: 1 Bedroom | 1 Full Bathroom Features: Fully remodeled 1-bed layout with stylish finishes and central air. Unit 3 (Upper Level): Layout: 1 Bedroom | 1 Full Bathroom Features: Efficient, fully remodeled 1-bed unit with high tenant demand. On-Site Amenities & Value-Add Potential Coin-Operated Laundry: On-site coin laundry facility located in the huge basement, providing a steady stream of passive bonus income. Bonus Storage: Large basement offers potential for tenant storage lockers or additional owner storage. Future upside in rent increases given the top-tier location and fresh remodel. A rare, fully remodeled 3-unit property in Fort Wayne's booming 46807 zip code.
Pago mensual estimado
$1,933/mes
- Capital e intereses
- $1,587
- Impuestos a la propiedad
- $261
- Seguro de vivienda
- $85
- Tasa: promedio de Freddie Mac para préstamos a 30 años con tasa fija, semana del 1 de octubre de 2026.
- Impuestos: la factura 2026 del vendedor según el MLS. La tuya puede variar al aplicar tus propias deducciones.
- Seguro: estimado en 0.35% del precio al año.
- Es un estimado, no una oferta de préstamo. Tu tasa y tu pago dependen de tu crédito, el programa de préstamo y el enganche.
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¿Sin número de Seguro Social? Así funcionan los préstamos con ITINDetalles de la propiedad
Interior
- Niveles
- Two
- Total de habitaciones
- 13
- Área total
- 4,064 pies²
- Área terminada sobre nivel
- 2,696 pies²
- Área sin terminar bajo nivel
- 1,368 pies²
- Total bajo nivel
- 1,368 pies²
- Dormitorios sobre el nivel del suelo
- 5
- Baños completos, nivel principal
- 1
- Baños completos, nivel superior
- 2
- Sótano
- Full, Unfinished
- Calefacción
- Gas, Forced Air
- Aire acondicionado
- Central Air
- Lavandería
- Lower Level
Exterior y estacionamiento
- Construcción
- Aluminum Siding, Brick
- Piscina privada
- No
- Construcción nueva
- No
Frente al agua y lago
- Frente al agua
- No
Lote
- Subdivisión
- Nindes
- Características del lote
- Level
- Tamaño del lote (acres)
- 0.19 acres
- Dimensiones del lote
- 60X138
- Condado
- Allen County
- Township
- Wayne
- Lotes
- 56
- Parcelado
- Sí
- Desarrollo planificado (PUD)
- No
- Cómo llegar
- Enter into a mapping app
Escuelas
- Escuela primaria
- Harrison Hill
- Escuela intermedia
- Kekionga
- Preparatoria
- South Side
- Distrito escolar
- Fort Wayne Community
Impuestos y condiciones
- Impuestos anuales
- $3,135
- Año fiscal
- 2026
- Posesión
- Closing
- Número de parcela
- 02-12-14-310-019.000-074
Qué incluye la venta
- Incluido en la venta
- Dishwasher,Refrigerator,Range-Electric
Servicios
- Agua
- City
- Alcantarillado
- Public Sewer
Ingresos y comercial
- Medidores de gas
- 12
Habitaciones
| Habitación | Nivel | Dimensiones |
|---|---|---|
| Bedroom 1 | Upper | 12 × 12 pies |
| Bedroom 2 | Upper | 12 × 12 pies |
| Bedroom 3 | Upper | 12 × 12 pies |
| Bedroom 4 | Upper | 12 × 12 pies |
| Bedroom 5 | Upper | 12 × 12 pies |
| Laundry | Lower | — |
Ubicación
Guía de la zona
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