Listing courtesy of LAKESHORE RLTRS, INCR · Agente del anuncio: Lisa Goodman

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En ventaSite-Built Home

2613 Wolfs Point Drive

$499,900

$446.34 / sq ft

Aprox. $3,168/mes

Rochester, IN 46975

Precio original $575,000 · Precio reducido el 31 de agosto de 2026

  • En Lake Manitou
  • Garaje para 2 auto(s)
  • Chimenea
Habitaciones
2
Baños
2
Área habitable
1,120 pies²
Lote
0.38 acres
Año de construcción
1963
Tipo
Site-Built Home
Publicado
3 de marzo de 2026
Nº MLS
202606684

Sobre esta propiedad

Modern Luxury on Lake Manitou- Experience the perfect harmony of retro-chic style and "new construction" peace of mind. Tucked away on a quiet cul-de-sac on desirable Wolf’s Point Drive, this channelfront gem offers immediate boating access to the main lake and an expansive yard that is a rare find for the area.Stepping inside, you’re greeted by a masterclass in Mid-Century Modern design. The heart of the home is a stunning custom kitchen featuring sage green cabinetry, sleek stainless steel appliances, and brass hardware. A massive island with premium quartz countertops serves as the centerpiece, opening seamlessly into a spacious great room anchored by a cozy wood-burning fireplace and stylish new LVP flooring.The primary ensuite is a true private retreat, boasting a custom walk-in tile shower, double vessel sinks, and the ultimate convenience of a built-in, full-size stack washer and dryer. Transitioning to lake life is effortless through the 14'x18' lakeside three-season room. With soaring vaulted ceilings and ceramic tile floors, it’s the premier spot for morning coffee or evening cocktails overlooking your 110' of water frontage.This property offers a maintenance-free future, as nearly every inch has been replaced or updated within the last 2–3 years. Beyond the stunning aesthetics, the infrastructure is essentially brand new:Mechanicals: New furnace/AC, on-demand gas water heater, buried electric, updated plumbing, and mostly new wiring.Exterior & Envelope: New siding, soffit, fascia, trendy black windows, and a freshly encapsulated crawlspace.Curb Appeal: A new craftsman-inspired front porch with composite decking and aluminum railing welcomes you home.Rarely do you find this level of meticulous renovation on such a premier waterfront lot. Your chance to enjoy a truly move-in ready Lake Manitou lifestyle starts here.

Pago mensual estimado

$3,168/mes

Capital e intereses
$2,736
Impuestos a la propiedad
$286
Seguro de vivienda
$146
Tu préstamo

  • Tasa: promedio de Freddie Mac para préstamos a 30 años con tasa fija, semana del 1 de octubre de 2026.
  • Impuestos: la factura 2026 del vendedor según el MLS. La tuya puede variar al aplicar tus propias deducciones.
  • Seguro: estimado en 0.35% del precio al año.
  • Es un estimado, no una oferta de préstamo. Tu tasa y tu pago dependen de tu crédito, el programa de préstamo y el enganche.
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Detalles de la propiedad

Interior

Niveles
One
Total de habitaciones
5
Área total
1,120 pies²
Área terminada sobre nivel
1,120 pies²
Dormitorios sobre el nivel del suelo
2
Baños completos, nivel principal
2
Sótano
Crawl Space
Pisos
Vinyl
Calefacción
Natural Gas, Forced Air
Aire acondicionado
Central Air
Chimeneas
1
Detalles de la chimenea
Living/Great Rm
Electrodomésticos
Disposal
Lavandería
Main Level
Características interiores
Attic Pull Down Stairs, Countertops-Stone, Eat-in Kitchen, Kitchen Island, Near Walking Trail, Pocket Doors, Porch Florida, Double Vanity, Stand Up Shower, Main Level Bedroom Suite, Main Floor Laundry

Exterior y estacionamiento

Estilo
Ranch
Construcción
Vinyl Siding
Techo
Asphalt, Shingle
Espacios de garaje
2
Garaje adjunto
Sí
Tipo de garaje
Attached
Garaje (pies²)
560 pies²
Estacionamiento
Garage Door Opener, Asphalt
Piscina privada
No
Otras estructuras
Garden Shed
Construcción nueva
No

Frente al agua y lago

Frente al agua
Sí
Cuerpo de agua
Lake Manitou
Detalles de la ribera
Pier/Dock, Deeded
Acceso al agua
Channel Front/Canal
Tipo de lago
Ski Lake
Frente al agua (medida)
110 pies
Frente a canal
110 pies
Tipo de agua
Lake

Lote

Características del lote
Cul-De-Sac, Waterfront, Lake on Lot
Tamaño del lote (acres)
0.38 acres
Dimensiones del lote
86 x 193
Tipo de ubicación
Lake,Near Walking Trail
Condado
Fulton County
Township
Rochester
Parcelado
Sí
Desarrollo planificado (PUD)
No
Cómo llegar
E 18th St to Mitchell Dr; Mitchell dr to West side Road, West Side Road to Wolf's Point Dr, Wolf Point Drive to Marina Drive, right on Marina brings you back to Wolfs Point Dr, back to right to cul de sac to home .

Escuelas

Escuela primaria
Columbia / Riddle
Escuela intermedia
Rochester Community
Preparatoria
Rochester Community
Distrito escolar
Rochester Community School Corp.

Impuestos y condiciones

Impuestos anuales
$3,434
Año fiscal
2026
Exenciones fiscales
Homestead, Supplemental
Condiciones de venta
Cash, Conventional
Posesión
negotiable
Número de parcela
25-07-15-326-003.000-009

Qué incluye la venta

Incluido en la venta
Dishwasher,Microwave,Refrigerator,Washer,Laundry-Stacked W/D,Oven-Gas,Range-Gas,Water Heater Tankless

Servicios

Agua
City
Alcantarillado
Public Sewer
Compañía eléctrica
Duke Energy Indiana
Compañía de gas
NIPSCO
Proveedor de cable / internet
Comcast/Xfinity

Ubicación

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